Насколько выгодна покупка квартиры с отделкой в новостройке?

Насколько выгодна покупка квартиры с отделкой в новостройке?

В последние годы, среди украинских застройщиков, наблюдается тенденция продажи жилья с разными видами отделки, в том числе и под ключ. Готовая жилплощадь в новостройке с финишным ремонтом – это далекое подобие обязательных требований к первичному жилью в странах Европы. В Евросоюзе недопустима продажа недвижимости с частичным ремонтом, а тем более вообще без него. И если с европейским рынком все понятно, то что подразумевает покупка готовой жилплощади от застройщика в украинских реалиях?

Основные виды отделки жилых помещений

Не так давно, в новостройках квартиры отличались наличием или отсутствием хоть какой-нибудь отделки. В последние годы строительные компании разнообразили выбор доступный покупателям. Это позволяет выбрать оптимальный вариант из следующих предложенных:

•             голые стены без ремонтных работ;

•             предварительная отделка с выровненными поверхностями;

•             жильё, подготовленное под декоративную отделку;

•             жилплощадь полностью готовая к заселению.

Несмотря, что готовое к заселению жильё предлагают единицы украинских застройщиков оно, нашло свою аудиторию среди покупателей. Отделка под ключ предполагает высокое качество ремонта, современную сантехнику и даже меблировку помещений. Некоторые ответственные строительные компании заключая сделку на раннем этапе реализации объекта предлагают выбрать стилевые решения и даже планировку. Благодаря этому покупатель получает жилплощадь в соответствии с собственными потребностями.

Самостоятельный ремонт или отделка от застройщиков

По утверждению специалистов стоимость самостоятельного капитального ремонта одного квадратного метра жилплощади позволяет экономить до 7%. В итоге такой бонус может показаться вполне привлекательным. Однако в реальности нового владельца недвижимости ждут следующие расходы:

•             разработка проекта опытным инженером в соответствии с установленными строительными нормами;

•             подготовка дизайна интерьера специалистами;

•             покупка стройматериалов в соответствии с проектом.

Кроме этого в смету стоит заложить расходы на исправление недочетов, допущенных строителями, оформление любых переделок в БТИ и другие сопутствующие мероприятия. В итоге стоимость самостоятельного ремонта может оказаться равной или даже больше предложенных застройщиком вариантов.

Квартира с отделкой – это выгодный вариант для людей, стремящихся сразу переехать в купленное жильё. Плюс ко всему – это возможность сэкономить время, силы и нервы. Главное, сотрудничать с надежным застройщиком, найти которого можно на специализированных сайтах в интернете, где доступны проверенные объявления.

Юридические тонкости

Покупка квартиры с отделкой от застройщика сильно не отличается от приобретения жилья без ремонта, но имеет определенные нюансы:

•             требования, предъявляемые к качеству и степени ремонта жилья, обязательно вносятся в договор долевого участия;

•             обязательно составление передаточного акта где указаны недостатки, обнаруженные покупателем в процессе осмотра недвижимости;

•             после ознакомления с претензиями строительная компания устраняет дефекты либо предлагает альтернативные способы решения проблемы, вплоть до снижения стоимости жилья.

Если ДДУ предусматривает проведение чернового ремонта, а заказчик хочет финишную отделку от застройщика, потребуется:

•             составление дополнительного договора на оказание соответствующих услуг;

•             оговариваются все тонкости ремонт, начиная цветом обоев и заканчивая сантехникой, что фиксируется в письменном соглашении.

Естественно, окончательный выбор варианта отделки остается за покупателем. Главное, адекватно взвесить свои возможности и потребности, чтобы покупка доставляла радость.

 

Рубрики: