Полезные рекомендации по долгосрочному найму жилья

Полезные рекомендации по долгосрочному найму жилья

Многие украинские семьи озабочены поиском временного жилья, пусть и на длительный срок, пока не появится возможность обзавестись собственной квартирой. Обычно проблемы начинаются уже на этапе поиска, когда вы сталкиваетесь с огромным количеством объявлений от посредников, стремящихся на вас заработать. Поэтому нужно разбираться в тонкостях рынка аренды недвижимости, чтобы не попасть в хитро расставленные сети мошенников.

Как избежать уловок аферистов?

Чтобы распознать рекламное объявление, не несущее правдивой информации, стоит разбираться, что это такое? Сегодня существует 4 типа пустых объявлений:

•             Предложение полностью вымышленного объекта. Для этого используются фотографии со сторонних ресурсов и помещаются на сайте риэлторской компании. Однако за красочной картинкой нет ничего реального.

•             Реклама давно сданного в аренду объекта. Существуют очень привлекательные варианты, способные привлечь большое количество клиентов. Поэтому такие предложения не удаляют даже после сдачи жилья.

•             Заниженный размер арендной платы. Часто стоимость аренды, выставленная собственником квартиры намного выше, чем указанная цена в объявлении. Однако такой обман быстро раскрывается при заключении договора.

•             Неприятным бонусом могут быть платежи по коммунальным услугам. Обычно оплата коммунальных услуг возложена на владельца недвижимости. Однако часто при беседе с арендодателем выясняется, что за воду, газ, свет и другие услуги придётся доплачивать отдельно.

Часто позвонив по телефону, указанному в понравившемся объявлении выясняется, что квартира давно сдана, но есть другие варианты по цене чуть выше. Помните, что нельзя соглашаться на платный осмотр квартиры. Естественно привлекательные варианты собирают много клиентов, но требовать деньги за их осмотр незаконно.

Особенности поиска временного места проживания

Сегодня поиск жилья на длительный срок возможен через посредника или собственными силами. Если вы не планируете оплачивать дорогостоящие услуги риелтора, то у вас есть три варианта:

•             Можно обзвонить родственников и знакомых по работе. Нередко такой вариант даёт неплохие результаты. Однако не всем везёт найти крышу над головой таким способом.

•             Воспользоваться социальными сетями. Сегодня в соцсетях можно найти любую информацию. Хотя объявления о сдаче жилплощади встречаются редко.

•             Изучить информацию в местной печатной прессе. Несмотря что бесплатные газеты объявлений постепенно утрачивают актуальность, они имеют право на существование.

Не стоит совсем упускать из виду сайт аренды квартир Дом Риа. Здесь свои объявления размещают наймодатели со всех украинских регионов. Это позволяет людям найти подходящий вариант в любом населённом пункте. При этом инспекторы сайта регулярно проверяют актуальность объявлений и удаляют устаревшие предложения, обновляя базу сайта.

Как арендовать жильё на длительный период?

Старайтесь сотрудничать непосредственно с владельцем квартиры, ведь именно от его решения зависит срок аренды жилплощади. Если вопрос поиска возложен на посредника, предупредите его, что вы не рассматриваете краткосрочные варианты.

По советам опытных арендаторов, занимаясь поиском временного места проживания, важно следовать следующим правилам:

•             Не верить словам арендодателя. Если вас убеждают, что вы общаетесь с собственником, пусть он докажет это документально. Просто попросите наймодателя представить правоустанавливающий документ на квартиру и паспорт гражданина Украины.

•             Выяснить максимум информации об объекте. Узнайте, как часто перезаключалось соглашение по аренде. Если часто менялись квартиранты – это должно настораживать. В хорошей квартире, сдаваемой адекватным арендодателем, люди задерживаются на длительный срок.

•             Проверить документацию риэлторского агентства и паспорт агента если поиском занимается посредник. Это позволит точно знать, кем проводилась сделка и к кому обращаться в случае возникновения спорных вопросов.

•             Не вносить большой залог. Многие арендодатели берут в качестве залога оплату сразу за несколько месяцев. Однако сложно прогнозировать, сколько вы проживаете в квартире, если её владелец будет надоедать своими проверками и частыми визитами. Поэтому выбирайте варианты с помесячной оплаты по факту проживания.

Нюансы составления договора аренды

Важно уделить внимание составлению договора аренды. В соглашении обязательно должна содержаться следующая информация:

•             время и место заключения сделки;

•             данные из гражданских паспортов арендатора и арендодателя;

•             юридический адрес объекта договора;

•             срок действия контракта;

•             размеры и сроки внесения платежей;

•             условия внесения изменений в договор;

•             обстоятельства позволяющие разорвать соглашение;

•             условия выселения после окончания срока аренды.

Сегодня необязательно подтверждать договор нотариально. Поэтому убедитесь, чтобы в нем не было ошибок. В противном случае соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

 

Рубрики: