Советы экспертов по выбору этажа в новостройке

Советы экспертов по выбору этажа в новостройке

Приобретая жилую недвижимость в новостройке, будущие жильцы должны определиться с сопутствующими вопросами. И это касается не только количества комнат и их размера, а и этажа, на котором будет располагаться квартира. Многие украинцы отталкиваются от устоявшихся стереотипов, что нижний и верхний уровень в многоквартирном строении – не лучший вариант для постоянного проживания. Но это ничем неоправданные страхи, так как новые дома полностью лишены недостатков строений времен СССР.

Нюансы жизни на нижнем уровне

Несмотря что многие застройщики стараются первые этажи отводить под коммерческие объекты, данная тенденция наблюдается не во всех в настройках. В бюджетном сегменте рынка приобретение жилплощади на нижнем этаже позволяет экономить до 5% стоимости. Это обусловлено пониженным спросом на такую недвижимость. А в сравнении с видовым жильем стоимость может изменяться до 20%. Это довольно внушительная экономия, учитывая цены на квартиры в новостройках.

Однако перед тем как сделать выбор важно изучить достоинства и недостатки такой жилплощади. Причём к положительным моментам стоит зачислить:

•             отсутствие привязанности к работе лифта и наличия электричества;

•             возможность выбора жилплощади лицам, чьи физические возможности частичного ограничены;

•             простата эвакуация в случае экстренной ситуации в виде пожара или землетрясения;

•             возможность перевести жилой объект в коммерческую площадь с целью сдачи в аренду.

Но наряду с положительными моментами имеет квартира на нижнем этаже отрицательную сторону:

•             надоедливый шум с дороги или двора;

•             удушливый газ от транспорта на парковке;

•             привлекательность жилья для злоумышленников.

Хотя, покупая квартиру в новостройке рядом с рекой или парковой зоной нужно понимать, что основные проблемы автоматические исчезают.

Этажи в центральной части – оптимальный вариант

Этаж размещения квартиры в новостройке начиная с третьего и заканчивая шестым – это лучший вариант для всех категорий граждан. И это вполне обоснованно следующими нюансами:

•             минимальный шум со двора;

•             высокая безопасность в плане доступности злоумышленников и эвакуации при пожаре;

•             возможность продажи в будущем по пристойной цене за счёт повышенного спроса.

Конечно, существуют незначительные проблемы с работой лифта. Хотя это практически не актуально для современных новостроек, где установлено надежное оборудование.

Наслаждаемся видом с верхних этажей

Поселившись на верхнем ярусе в новостройке, жильцы могут рассчитывать на роскошный вид городских пейзажей. Кроме этого покупатель может рассчитывать на следующие достоинства:

•             отсутствие соседей над головой способных затопить;

•             отсутствие деревьев, закрывающих окна;

•             отсутствие насекомых и шума доносящийся со двора.

Хотя в данной ситуации нужно учитывать район расположения новостройки. Если дом находится неподалеку от промышленных предприятий, то никаких роскошных пейзажей и чистого воздуха не будет. Также испортить вид из окна могут соседние высотные строения. Кроме этого среди недостатков верхнего уровня стоит отметить:

•             сложность подъема крупногабаритных грузов;

•             сильная жара в помещениях, если отсутствует хорошая изоляция кровли;

•             проблемы эвакуации при возникновении пожара.

Выбирая оптимальный этаж расположения жилплощади в новом доме важно учитывать личные предпочтения и финансовые возможности. При этом не стоит отталкиваться от устоявшихся стереотипов, что проживание на первом и последнем ярусе будет доставлять неудобства. Сегодня учитывая современные строительные технологии, данная проблема не актуальна. Поэтому не стоит бояться экспериментировать, лучше выбирать жилье, которое максимально нравится по своим параметрам.

 

Рубрики: